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肇庆星湖国际广场一年销售15亿元 成为标杆秘诀是什么?

时间:2019-01-28 03:34:50 作者: 来源:本站 点击:次 【收藏到QQ书签

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  近年来,商业投资逐步由一二线城市向三四线城市下沉,广东非一线城市商业地产市场竞争越趋激烈,各大开发商绞尽脑汁拼特色、拼体验。在广东非一线城市有哪些商业项目为大家认可的标杆项目呢?在肇庆,不论是口碑还是业内,星湖国际广场都 是肇庆的一张亮丽的名片。

  为何肇庆星湖国际广场能成为肇庆标杆性的商业项目呢?从动工到开业,只用了13个月,星湖国际广场在肇庆商界创造了商业面积最大、筹建时间最短、招商入驻率最高、功能最齐全等多个之最。

  据星湖国际广场提供的数据显示,2016年肇庆星湖国际广场销售额约15亿元,每年稳步增长约5%。其中大润发超市销售额约5亿元,苏宁易购销售额约1亿元,金逸国际电影院年票房累计3000万元。

  取得如此好的成绩,有什么秘诀呢?回顾肇庆星湖国际广场2016年的运营情况,肇庆星湖国际广场副总经理欧永锋总结有四方面的原因:首先,明确项目的定位,接地气才是关键。坚持以零售业为主业态,做适合当地消费的购物中心,不盲目追求高大上的定位。第二,合理调整业态、品牌组合以实现和周边商业项目错位经营。以功能店为主,逐步引入特色业态为 辅,合理调整商场品牌,持续更新商业活力。第三,消费者的需要为主导,要站在顾客立场思考问题,找准顾客需求点,做最接地气的商业项目。第四,旅游经济。毗邻七星岩风景区,因地制宜,充分吸引旅游观光客前来消费。购物中心举办一些主题营销活动,不断加深消费者对于商场的印象,形成口碑及消费习惯。迎合消费者的需要,商场销售额才能有保障。

  据了解,肇庆星湖国际广场由肇庆市宝星发展有限公司投资开发建设,于2008年12月23日开业。该项目位于肇庆市端州四路北星湖牌坊广场东侧,占地5.16万平方米,是以家庭消费、时尚休闲购物中心为主体,五星级酒店为亮点,以步行街为特色的商业综合体。其中,一期商业面积约8.8万平方米,二期商业面积2.8万平方米。大型地库停车场3.2万平方米,停车位有1300个左右。

  星湖国际广场坐落在广东省肇庆市端州区。端州区是肇庆市政治、经济、文化中心。总面积152.3平方公里,总人口约68万人肇庆星湖国际广场一年销售15亿元 成为标杆秘诀是什么?基本商圈446万人,距端州市心30分钟车程;经常商圈394万人,距端州市心15分钟车程;旅游商圈200万人,距端州市心1小时车程。

  星湖国际广场位于端州区天宁北商圈,紧靠牌坊广场、七星岩风景区和市汽车总站。地理位置优越,交通方便,人流密集。星湖国际广场与周边的凯德广场、广百时代广场、合百利商业广场等商业项目一起打造了肇庆最中心的复合型黄金商圈,每日汇聚人流高达十万人次。

  据肇庆星湖国际广场副总经理欧永锋介绍,“当时我们选择这个地方开购物中心首要考虑的是地理位置问题。第一交通方便,星湖国际广场所位置是在城市中心,第二是临近景点,临近牌坊广场和肇庆著名景点七星岩。”

  欧总介绍说,旅游经济对拉动星湖国际广场销售影响非常明显。因为离珠三角比较近,在节假日,自驾游游客增长明显;另一方面肇庆是地级市,可以辐射到周边的县区及云浮市。“为我们项目自建了一家五星级酒店,叫肇庆星酒店。平时开房率会达到50%,一到在节假日就会达到80%、90%,这是很明显的体现出旅游经济的拉动成果。”

  谈到商圈的展前景时,欧总认为一个城市商业的布局,最好就是遍地开花。“比如成都的商业布局主很好。每一个区,根据社区的人口进行配套商业的。第一没有竞争,第二可以疏导城市交通。比如,这个区域有20万人口,那么配一个大概10万平方米的商业就足够了。大概就是这种模式,这就是政府规划。肇庆现在就一个中心商业圈,面临比较大的交通压力。”

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